По данным государственной историко-культурной экспертизы, проведенной в Свердловской области, на земельных участках вдоль Исети, охватывающих улицы Декабристов и Розы Люксембург, выявлен культурный слой, который мог бы воспрепятствовать строительству гостиницы, отсутствует. Акт экспертизы указывает на отсутствие культурных и археологических артефактов на этом месте. Исследования археологов, проведенные в 2021 году, не были представлены на экспертизу до 2025 года.
Эксперты также отметили, что в семи метрах к югу расположен объект археологического наследия, однако дальнейшие работы не повредят ему при условии соблюдения требований по охране. Проект гостиницы предполагает создание здания с подземным паркингом и займет 5 078 квадратных метров.
Компания «Радиус Девелопмент», одним из владельцев которой является хоккеист Павел Дацюк, купила участок за 22,3 млн рублей в 2021 году. В 2022 году эксперты разрешили строительство из-за отсутствия объектов исторического наследия на и вокруг участка. В ходе работ в 2023 году активисты заявили о находке культурного слоя, что привело к штрафу для компании, однако в 2025 году экспертиза снова подтвердила отсутствие угрозы для объекта культурного наследия.