Снижение объемов строительства жилья в Красноярске

В Красноярске с 2021 по 2024 годы выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов ежегодно, однако в 2025 году этот показатель упал до 16. На текущий момент выдано всего четыре разрешения, несмотря на то, что год уже близится к середине.

• Снижение числа выданных разрешений на строительство.
• Производство цемента на заводе «Красноярский цемент» сократилось на 34% в первом квартале 2026 года.
• В Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы.
• Новые правила КРТ, введенные по требованию прокуратуры, усложняют процесс получения разрешений.

Причины снижения объемов строительства

По информации от застройщиков, главный фактор снижения строительства — это новые требования к комплексному развитию территорий (КРТ), введенные в прошлом году. Теперь девелоперы могут использовать два подхода:

• Коэффициент 0,5, который не позволяет эффективно осваивать земельные участки.
• КРТ, который требует долгого процесса разработки и утверждения проектной документации.

Прогнозы и перспективы

По словам президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, из-за нехватки участков площадью не менее пяти гектаров количество выданных разрешений на строительство значительно сократилось. Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что у застройщиков нет стимула для начала новых проектов из-за снижения спроса на квартиры.

Некоторые девелоперы имеют разрешения, но не начинают строительство, так как не уверены в платежеспособности покупателей. По мнению Тихонова, если ситуация не изменится, рынок жилья может столкнуться с дефицитом в 2027-2028 годах, что приведет к неопределенности в спросе.