В Ульяновской области зафиксировано значительное снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024-м – 742 400, а в 2025-м – 628 400. В начале 2026 года объемы строительства сократились еще больше: за первые три месяца введено всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
- В 2026 году застройщики ввели в эксплуатацию 23 дома, большинство из которых – малоэтажные.
- Общее количество квартир в новостройках составило 1 441.
- Малоэтажное строительство активно развивается и в сельских районах.
- В Ульяновске также наблюдается рост строительства малоэтажных домов.
Причины снижения темпов строительства
Экономические факторы стали основным двигателем перехода застройщиков на малоэтажное строительство. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам делают строительство многоквартирных домов менее привлекательным. Руководитель строительной компании «СЗ «Смарт-Инвест» Владимир Швецов отметил, что в условиях таких ставок застройщики находятся под давлением, что вынуждает их адаптироваться к новым условиям.
Проекты и планы на будущее
Компания «СЗ «Смарт-Инвест» планирует в 2026 году начать строительство нового микрорайона в Заволжском районе, где будут возведены 43 малоэтажных дома. Микрорайон «Юрьевка» должен включать 119 000 квадратных метров жилья. Работы начнутся летом 2026 года, а первая очередь домов ожидается к началу 2027 года.
| Год | Построенная площадь (кв. м) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
В Ульяновске также ведется строительство малоэтажных домов в разных районах. Например, в Ленинском районе построен трехэтажный дом, а в Железнодорожном – двухэтажный. Застройщики уверены, что переход на малоэтажное строительство является более выгодным, как для них, так и для покупателей, которые могут приобрести дома по доступным ценам.
Будущее высотного строительства в регионе зависит от экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанком, которое может дать толчок к активизации строительства многоквартирных домов.