В первом квартале 2026 года жители Северо-Западного Федерального Округа оформили ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство на сумму 4,2 млрд рублей, что в три раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда сумма составила 1,4 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
- Объем ипотечного кредитования в СЗФО за январь-март 2026 года: 4,2 млрд рублей.
- Сравнение с 2025 годом: рост в три раза.
- Наибольшее количество кредитов оформляется петербуржцами и жителями соседних областей.
- 95% ипотек в округе выдано по программам с господдержкой.
Тенденции и причины роста спроса
По словам Дмитрия Суховерхова, председателя Северо-Западного банка Сбербанка, частное строительство становится все более популярным выбором среди граждан. Это связано с тем, что создание собственного дома требует значительных вложений и внимания, что в свою очередь приносит удовлетворение и ощущение принадлежности.
Ажиотажный спрос на ипотеку в январе 2026 года, вероятно, был вызван ожиданиями ужесточения условий семейной ипотеки. Однако даже в феврале и марте объемы выдачи кредитов продолжили расти, что указывает на высокий интерес к частному жилью.
Стоимость и условия строительства
Средняя стоимость строительства дома в СЗФО в 2026 году составляет 8 млн рублей, а средняя площадь – 106 кв. метров. Чаще всего россияне предпочитают строить одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотеке колеблется в пределах 22–24% от общей суммы, а при среднем доходе в 145,1 тыс. рублей ежемесячный платеж составляет 45–50 тыс. рублей.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Объем ипотечного кредитования (2026) | 4,2 млрд рублей |
| Средняя стоимость строительства | 8 млн рублей |
| Средняя площадь дома | 106 кв. м |
| Первоначальный взнос | 22–24% |
| Средний доход в регионе | 145,1 тыс. рублей |
| Ежемесячный платеж | 45–50 тыс. рублей |
Вологодская и Ленинградская области лидируют по доле индивидуального жилищного строительства в общем объеме ипотечных кредитов, составляя 7,2% и 7,1% соответственно.