Правительство Приморского края запустило конкурс на заключение концессионного соглашения для возведения гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» у Уссурийского залива. Проект был согласован на Восточном экономическом форуме, а сроки строительства запланированы до 2028 года.
- Общая стоимость концессии — 6,96 млрд рублей
- Инвестиции из бюджетов разных уровней — около 4,5 млрд рублей
- Срок реализации проекта — 2026–2028 годы
- Создание 280 новых рабочих мест
- Комплекс включает гостиницу 4 звезды, апартаменты, спортзал и водно-спортивный центр
- Концессионер — ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный»
- Соглашение рассчитано на 30 лет эксплуатации объекта
История и масштаб проекта
Спортивная база «Солнечный» была построена в 1988 году для подготовки к Олимпиаде в Сеуле. После долгих лет функционирования как детский лагерь она прекратила работу в 2014 году и с тех пор находилась в консервации. Несмотря на это, территория использовалась частично для складирования стройматериалов.
Проект реконструкции входит в мастер-план Владивостокской городской агломерации и предусматривает создание современного комплекса семейного отдыха с развитой инфраструктурой. В планах — строительство гостиницы на 144 номера и пяти апартаментных корпусов, в каждом из которых по 24 номера, что в сумме даст дополнительно 120 номеров.
Технические и финансовые аспекты концессии
Срок действия концессионного соглашения — 30 лет, из которых два года отводится на строительство, а один — на проектирование. В состав комплекса войдут спортивный зал площадью от 1000 до 1700 кв. м, водно-спортивный комплекс с площадью 3500–4500 кв. м, ресторан, амфитеатр, а также несколько парковочных площадок, включая двухуровневую стоянку.
Особое внимание уделено благоустройству территории и инфраструктуре: планируется берегоукрепление, строительство трех мостов — двух для авто и пешеходов и одного для велосипедистов, а также прокладка новых инженерных сетей.
| Параметр | Показатель |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Вложения из бюджета (федеральный + краевой) | 3,57 млрд рублей |
| Собственные и заемные средства концессионера | 3,38 млрд рублей (50 млн собственные + 3,33 млрд заемные) |
| Срок строительства | 2026–2028 гг. |
| Количество новых рабочих мест | 280 |
| Количество номеров в гостинице | 144 |
| Количество апартаментов | 120 (5 корпусов по 24 номера) |
Финансовая модель проекта строится на ключевой ставке в 15,4% годовых. В обмен на вложения концессионер получит право эксплуатации объекта, при этом социальные обязательства предусматривают возможность предоставления комплекса для нужд региона. Право собственности за комплексом останется за Приморским краем.
Участники и перспективы реализации
Соглашение о сотрудничестве подписано между правительством края и Министерством по развитию Дальнего Востока. Концессионер — ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный», зарегистрированное в 2023 году в Красногорске, под руководством Николая Шленцова, который имеет опыт строительства горнолыжных курортов в России.
Несмотря на наличие предварительного инвестора, участие в торгах открыто для всех желающих, кто готов принять условия соглашения. Проект входит в программу «Дальневосточная концессия» и считается одним из ключевых для развития туристической инфраструктуры региона.