Министр строительства Иван Гилев обозначил ключевые проблемы, с которыми сталкивается отрасль. Он отметил, что текущая ситуация в строительстве требует серьезного контроля и недопустимости нечестных практик. «В малоэтажном строительстве предстоит немало работы по наведению порядка. Частые изменения законодательства и необходимость внедрения эскроу-счетов в повседневную практику обостряют ситуацию», — добавил министр, подчеркивая, что важно действовать осторожно, пока рынок продолжает охлаждаться.
На протяжении двух лет рынок показывает снижение. Глава ведомства сообщил, что в крае объем выданных ипотечных кредитов значительно сократился. Изменения в условиях льготных программ, высокая стоимость кредитов и растущая инфляция снижают покупательскую способность граждан по всей стране.
Однако Алтайский край, по словам Гилева, демонстрирует более стабильные результаты, благодаря опыту больших строительных компаний, которые успешно пережили кризисы и знают, как управлять заемными средствами. На данный момент 43% строящихся квартир уже были проданы, хотя в «перегретые» времена этот показатель достигал 60%.
Гилев указал, что 95% квартир в введенных в эксплуатацию домах уже нашли своих покупателей. Застройщики задолжали банкам 41 миллиард рублей по проектному финансированию, в то время как на эскроу-счетах находится 48 миллиардов — это создает уверенность в стабильности.
В 2025 году общий объем строительных работ достиг 140 миллиардов рублей, что на 30% больше по сравнению с предыдущим годом. Однако, как признал министр, основная часть прироста связана с федеральными проектами в Бийске. Ввод жилья увеличился лишь на 1%, составив 882 тысячи квадратных метров. Министр также заметил значительный перекос в сторону индивидуального жилищного строительства, поскольку многоквартирных объектов стало заметно меньше. «Индивидуальные застройщики должны помнить о своей ответственности за обязательства перед людьми», — добавил Гилев, предупредив о возможном увеличении контроля со стороны государственных органов.