Сегодня в Тюмени завершилась 7-я выставка-фестиваль «Строительство и архитектура», на которой в течение трех дней обсуждали важнейшие проблемы строительной индустрии. Участники затрагивали новейшие тренды, современные технологии и строительные материалы, а также изменения в законодательстве и проблемы с кадровым обеспечением.
Впервые в рамках форума была выделена отдельная сессия, посвященная вопросам охраны труда. Завершился форум заседанием пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, основной темой которого стала ситуация на рынке жилья. Несмотря на некоторые кризисные явления, год назад был зафиксирован рекордный ввод жилья, составивший почти 3 миллиона квадратных метров. Это на 13% больше, чем в предыдущий период. Эксперты утверждают, что начало текущего года также вызывает оптимизм.
«На сегодняшний день в стадии строительства находится около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Хотя мы наблюдаем снижение новых проектов и уменьшение покупательского спроса, о резком падении объемов строительства говорить не приходится. По нашим прогнозам, до конца года планируется ввести 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — поделился информацией заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Тем не менее, на рынке жилья наблюдается спад спроса, связанный с сокращением льготных программ и ужесточением условий кредитования. А рост НДС и увеличение цен на стройматериалы вынуждают застройщиков приостанавливать уже готовые проекты и запускать новые. Аналитики уверены, что ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки ЦБ.
«Существуют клиенты, которые не подходят под льготные программы и вынуждены ждать. Для их активации необходимо понижение ключевой ставки и внедрение удобных рыночных предложений. При ставке ипотеки в 15% спрос остается низким, но с 10-12% мы увидим положительную динамику», — отметила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
Эксперты уверены, что в случае улучшения рыночной ситуации спрос на новостройки может восстановиться до докризисных уровней, несмотря на рост цен, при этом прогнозируемое увеличение может составить 10%.