По данным исследования, проведенного проектом «Движение.ру», в десяти из шестнадцати российских городов-миллионниках произошло снижение запуска новых жилых проектов. В Уфе темпы вывода на рынок уменьшились на 35%, в Москве и Ростове-на-Дону — на 29% и 29,6% соответственно, а в Самаре снижение составило 23%.
Кроме того, пермские застройщики снизили темпы запуска на 10,5%, в Воронеже — на 6,1%, в Новосибирске — на 5,9%, в Челябинске — на 4,9%, в Казани — на 3,6%, и в Красноярске — на 2,7%. За весь год девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 миллиона квадратных метров, что на 12% меньше, чем в предыдущем году.
Ян Гравшин, руководитель аналитического центра «Движение.ру», отметил, что объем новых запусков вернулся к уровням 2021-2022 годов, и в 2025 году отрицательная динамика усиливается. Он также подчеркнул, что сокращение объемов запуска в Москве является тревожной тенденцией для покупателей.
По мнению аналитика, рост цен на жилье в столице не прекращается и, вероятнее всего, ухудшит ситуацию с предложением качественного жилья. В то же время в шести городах, таких как Волгоград, Екатеринбург и Краснодар, наблюдается увеличение ввода новых проектов, хотя в Краснодаре имеется значительный запас непроданного жилья.
Минстрой России связывает изменения в запуске проектов с денежно-кредитной политикой, экономической ситуацией и стратегией девелоперов. Также застройщики указывают на высокие ставки по ипотеке и дороговизну проектного финансирования, что может привести к дефициту доступного жилья в будущем.